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发表于 2013-10-12 14:16:12 | 查看: 714| 回复: 3
老房子如何进行安全鉴定;“高龄”老化危房将如何处理;房屋所有人在装修当中私改房屋结构会遭到处罚……10月1日起,太原市《城市房屋安全鉴定管理办法》开始正式实施,所有在居住中遇到的房屋安全问题,今后都将有法可依。  老房多隐患须警惕
  太原市房屋安全鉴定中心主任张宏俊介绍,目前太原市房屋中,属于上世纪八九十年代的建筑大约占到三分之二,在这些楼房中,6层或6层以下的砖混结构房占到绝大多数。建筑物一般的设计使用年限是50年,从这个时限上看,太原市大多数砖混结构住宅已经“步入中年”,不可避免地出现了些大大小小的安全问题。
  张宏俊表示,近年来,太原市市民改变房屋使用性质、装饰装修破坏房屋主体结构的问题较为严重,由此带来的安全隐患和矛盾纠纷逐年增多;同时也有相当数量的房屋达到了设计使用年限,房屋超期使用现象严重,存在安全隐患。《办法》的实施,为太原市的房屋安全管理提供了充分的法律依据。
  合理使用排除险情
  引发房屋安全问题的因素有哪些?专家认为,主要原因是对房屋的不当使用。
  业内人士介绍,如果房子上了“年纪”,房屋所有人、使用人应当根据房屋使用现状定期对房屋进行安全检查、及时保养,在雨雪、汛期季节以及各类灾害后,及时做好加固、修缮工作,保证房屋的安全使用。
  此外,房屋使用人应当按照房屋设计的结构和用途合理使用房屋,保障房屋的结构安全。在使用过程中发现安全隐患或者险情,应当及时通知房屋所有人进行处理;险情严重无法及时通知房屋所有人的,房屋使用人应当先行处理。
  张宏俊表示,禁止房屋所有人、使用人及相关责任人擅自从事下列危害房屋安全的行为包括:拆改房屋承重梁、柱、板和基础结构;拆除房屋承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口等;超过房屋设计标准,增加房屋使用荷载;在房屋楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口;为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高;拆改商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场(馆)等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构等等。如遇违规操作行为,监管部门将以罚款等形式进行处罚。
  定期查看防患于未然
  在日常生活中,房屋在使用过程中会向居民发出“危险信号”,如果能及时识别处理,就能避免很多不必要的安全隐患和矛盾纠纷。
  张宏俊表示,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。而由地基基础不均匀沉降引起的墙体斜裂、由变形引起的墙面交叉裂、由荷载作用引起的大梁下的墙柱出现多条竖向裂缝都属危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视,并尽快采取修护措施。
  如遇危险,可对房屋进行安全鉴定,并及时补救。现阶段的房屋安全申请以整幢楼为单位,不针对单套房屋鉴定。专业人员通过对整栋建筑物的承重结构、损坏程度和建材老化情况作综合测量及取样,进行补救分析。市民如对房屋的质量安全存在疑虑并申请鉴定时,可通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出申请;如果没有业主委员会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权人提出申请。
  

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发表于 2013-10-12 14:16:58
监管部门将以罚款等形式进行处罚。

这个是“文眼”

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发表于 2013-10-12 18:55:48
就怕只罚款,不事前管理。

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发表于 2013-10-12 21:07:03
gumu16892 发表于 2013-10-12 18:55
就怕只罚款,不事前管理。

同志,你说话要含蓄一点么,要不领导们(盟)的脸往哪放呀

哈哈。。。。。。。。。。。。

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