本帖最后由 yadown 于 2013-9-1 12:22 编辑
8月29日，市政府与国家开发银行山西省分行就推进太原市棚户区改造项目开发性金融合作签约。市领导陈川平、耿彦波、任在刚、陈河才，国家开发银行副行长袁力出席签约仪式。
从1998年开始，国家开发银行山西省分行就与我市合作，在集中供热、道路建设、污水处理、百校兴学等方面给予了大力支持。此次双方签署了《太原市棚户区改造项目开发性金融合作备忘录》，提出进一步发挥太原市政府组织协调优势和国家开发银行中长期投融资综合服务优势，通过规划先行、政策引导、市场建设、融资推动，营造良好的投资环境、金融环境、市场环境，共同推动我市棚户区改造。国家开发银行将为太原市棚户区改造项目提供贷款、投资、债券、租赁、证券相结合的综合金融服务，并联合其他金融机构为我市提供资金支持。
签约仪式开始前，市委书记陈川平、市长耿彦波会见了袁力。陈川平对国家开发银行长期以来对太原的支持表示感谢，指出棚户区改造是全市工作的重中之重，我市将力争用5年时间完成所有棚户区改造项目，希望国开行鼎力支持，也盼望双方不断深化合作，共同推动一流省会城市建设。袁力表示，国开行将紧紧围绕市委、市政府发展战略，继续发挥开发性金融支持地方经济发展作用以及“融资”“融智”作用，为太原市转型跨越发展注入新的动力。(本文来源：太原新闻网 ) ![]()
棚户区 是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。所谓“城中村”，是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域。从面积上讲，棚户区一般拆迁面积在3万平方米以上，占地面积一般至少在5万平方米左右。
太原市将用3到5年的时间完成棚户区的改造，8万余户居民将告别“脏、乱、差”的生活环境。7月9日，太原市举办城中村改造、棚户区改造项目洽谈会，推出8个棚户区项目、34个城中村改造项目，吸引国内房地产开发企业参与到太原市一流省会城市的建设中。
5年后太原不再有棚户区
上世纪五六十年代，太原市建设了一大批设施简陋、功能不全、抗震性能差的平房区和简易楼房。其中，集中连片的棚户区共有256片，居住着16．95万户居民。特别是分布于府城内的棚户区，安全隐患大，卫生环境差，严重侵蚀着古城特色、文化风貌，历史文化名城的价值难以得到体现。
2006年，太原市启动了大规模的棚户区改造，到2012年年底，已完成132片、8．5万户的改造任务。今年，太原市委、市政府提出，用3至5年的时间，将剩余124片、涉及8．45万户居民的棚户区全部改造。棚户区脏、乱、差的现象将得到根除，百姓居住环境得到改善，城市品位将得到提升，城市魅力得到彰显。
今年5个城中村整村拆除
2003年，太原市正式启动城中村改造工作，截至2012年年底，有43个城中村开展了拆迁改造，共计拆除旧村建筑面积466．78万平方米，万柏林区下元等10个城中村实现整村拆除。今年以来，太原市有37个村展开拆除，共拆除面积166．54万平方米，小店区新庄等5个城中村即将完成整村拆除。
本次洽谈会上，太原市共推出34个城中村改造项目，涉及40个城中村，总用地面积1486．57公顷。其中，小店区项目5个，迎泽区项目4个，杏花岭区项目9个，尖草坪区项目3个，万柏林区项目5个，晋源区项目7个，经济区项目1个。这些项目主要位于城市核心区、风景名胜区、产业集聚区。
改造项目倍受关注
此次重点推荐的8个棚户区改造项目总用地面积295．84公顷，主要位于城市核心区、历史街区、南部新区，地理位置优越，区位优势明显。桥东街项目、东岗路项目紧邻迎泽大街，周边车站、医院、学校等公用事业配套齐全、交通便捷。享堂项目、星火俱乐部项目是城北规划建设的核心居住区和商业区。晋东项目、职工新村项目位于太原市东部发展区域，是东部的休闲居住区。天地坛项目地处府城中心，是传统商业区的核心地带。晋阳街项目位于南部新区，紧邻太原南站，地处对外交通的门户地带。
34个城中村改造项目中，不少项目地段较好，开发潜力大，引起了企业的关注。小店区的王村片区项目位于城市中心区，毗邻城南商业圈，极具商业开发价值；郝家沟片区项目位于双塔景区，周边风景优美；金胜片区项目与晋阳湖相邻，可打造湖水景观；化章堡片区项目位于经济技术开发区，工业地产项目发展前景看好。
万科、恒大、万达、绿地、保利等国内大型房地产企业，国瑞、阳光等本地房地产企业，以及来自晋中、长治、运城等地的省内房地产企业参加了本次洽谈会，并对项目表现出极大的兴趣。
棚户区改造优惠多
为加快棚户区改造，太原市将鼓励突破国有土地与集体土地的限制，实施连片改造。改造项目免交11项行政事业性收费和政府性基金，并积极争取中央补助资金和金融信贷、国债资金支持。棚户区改造涉及的基础设施配套列入城市年度建设计划同步实施。为保证棚户区项目的快速启动，太原市、区两级政府开辟审批绿色通道。
太原市政府表示，棚户区改造项目将高起点规划、高水平设计、高标准建设，打造精品工程，力争建设一批环境、设施一流的小区。
棚户区、城中村改造首次招商
“采取这种形式邀请有实力的大集团、大企业参与城中村、棚户区改造，这在太原城市发展史上是第一次。”太原市委副书记、市长耿彦波在洽谈会上指出，这是加快城中村和棚户区改造步伐、推进城市整体发展的切实需要。一流的省会城市需要一流的作品，需要一流的团队，太原市的城中村、棚户区量大面广，只有好中选优，让有实力的大集团、大企业参与到改造中，才能做到高标准的规划、高水平的设计、高效率的服务、高标准的建设，打造出真正的精品项目。
耿彦波希望参与洽谈的大集团、大企业能抓住历史的机遇，以极大的热情参与到太原城中村改造的“战役”中，在一张白纸上书写最新最美的图画；以经济学家的眼光，抓好改革的大局；以新的历史高点，创造太原城市建设的新篇章，为企业创造价值，为社会创造财富，为城市创造作品，为大众创造幸福。（2013-07-11山西商报） | 
发表于 2013-9-1 12:17:29
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